Aktuelles

Mit 1. Dezember 2012 tritt ein neues Energieauswei...

Hausverwaltung

Wir verwalten:

  • Wohnungseigentumsanlagen
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Mietshäuser
  • Gewerbeobjekte

Oberstes Ziel unserer Tätigkeit ist die Werterhaltung und Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Dieses ist nur gewährleistet, wenn das Objekt optimal bewirtschaftet wird und auch der "innere Frieden" im Objekt bestmöglich ist.

Soweit möglich, legen wir großen Wert auf die "Ausgewogenheit" der Bewohner.
Bei der Betriebskostenabrechung ist unser Bestreben, diese leicht verständlich zu halten. Ferner wird auf eine optimale Weiterverwendbarkeit für die Nebenkostenabrechnung eines eventuellen Mieters geachtet.

Auch die technische Betreuung ist bei uns in besten Händen. Alle unsere Objekte werden einmal jährlich durch uns begutachtet. Hierbei wird die Bausubstanz auf etwaige Mängel untersucht. Im Anschluss wird, wenn erforderlich, ein Bericht erstellt und der Eigentümergemeinschaft etwaige Renovierungen, Modernisierungen oder Verbesserungen vorgeschlagen.

Bei der Durchführung dieser Maßnahmen achten wir peinlichst genau auf ein optimales Kosten- und Nutzenverhältnis. Die Durchführung der Arbeiten wird auf Wunsch von unserer Bauleitung überwacht und kontrolliert. Somit ist auf jeden Fall gewährleistet, dass bei etwaigen Fehlern frühzeitig eingeschritten wird und so etwaige teuere Prozesse wegen Ausführungsmängeln vermieden werden. Bei den Kosten wird darauf geachtet, dass diese immer transparent und nachvollziehbar sind.
Bei Gewährleistungsansprüchen werden diese ebenfalls von unserer Bauleitung überprüft und an den entsprechenden Unternehmer zur Beseitigung weitergeleitet.

Leistungen der Hausverwaltung

  1. Kaufmännische Verwaltung der Ein- und Ausgaben
  2. Geldverwaltung 
  3. Auftragsvergabe für Instandhaltung 
  4. Sofortmaßnahmnen 
  5. Rechnungskontrolle 
  6. Ordentliche Kündigung von Mietverträgen 
  7. Fristlose Kündigung von Mietverträgen 
  8. Vorbereitung und Abschluss von Mietverträgen 
  9. Mieterhöhungen/Staffelmiete 
  10. Betriebskostenabrechnung 
  11. Organisation der Heizkostenabrechnung 
  12. Wahrnehmung der Rechte des Eigentümers gegenüber Dritten 
  13. Jahresabschluss
  14. Ganzjährige Beratung und Information 
  15. Allgemeine Verwaltung

A - 6273 Ried im Zillertal
Tel +43 5283 2018
info@immobilien-austria.at


Mit 1. Dezember 2012 tritt ein neues Energieauswei...

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