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Erneute Auszeichnung des Österreichischen Immobili...

Warum ein Makler?

Eine Frage, die sicherlich alle, Käufer und Mieter, Verkäufer und Vermieter, gleichermaßen bewegt: Wie erziele ich das beste Ergebnis?
 
Den Entschluss, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, trifft man meist nur einmal im Leben. Die einen suchen z. B. schnell und unkompliziert das attraktivste Angebot, die anderen wollen u. a. einen solventen Kunden finden und den bestmöglichen Preis erzielen.

Sie alle jedoch suchen den Dienstleister, der sie bei An- oder Verkauf einer Immobilie optimal begleitet. Nachfolgend nennen wir Ihnen einige Kriterien, die Sie Ihrem Ziel, das beste Ergebnis zu erzielen, sicherlich näher bringen!

  • Sprechen Sie mit Menschen, die bereits positive Erfahrungen mit Maklern gemacht haben. Welches Unternehmen ist am aktivsten, wer wird immer wieder empfohlen, wer ist Marktführer?

  • Verlassen Sie sich nicht ausschließlich auf Tipps Dritter, überzeugen Sie sich selbst.

  • Studieren Sie Pressemitteilungen im Regionalteil Ihrer Zeitung über die Preisentwicklung des lokalen Immobilienmarktes. Welche Makler liefern die Daten?

  • Entwicklung des lokalen Immobilienmarktes. Welche Makler liefern die Daten?
  • Achten Sie auf das Angebot von Maklern, die sich auf Immobilien in Ihrer Gegend spezialisiert haben. Wer ist besonders erfolgreich im Markt?

  • Ein weiteres Kriterium für eine seriöse Abwicklung ist die Mitgliedschaft des Unternehmens in einem Verband, z. B. dem OVI (österreichischer Verband der Immobilienmakler) oder dem TIR (Tiroler Immobilienring).

  • Prüfen Sie die Qualifikationen Ihrer Gesprächspartner/innen: Werden Versprechen eingelöst, verfügen sie über erstklassiges Know-how, erwecken sie Vertrauen und haben ein hohes Maß an Kompetenz? Sind sie mit jeder Faser Dienstleister?

  • Lassen Sie sich die Werbung erläutern. Wie wird das Objekt regional und überregional präsentiert? Ist die Werbung zufällig, oder gibt es eine auf die Wünsche des Verkäufers abgestimmte Strategie, um das Objekt optimal im Markt zu positionieren?

  • Lassen Sie sich eine Auswahl an Verkaufsunterlagen geben, und prüfen Sie, inwieweit Objekte darunter sind, die mit Ihrem vergleichbar sind bzw. Ihren Wünschen entsprechen.

  • Die Eigentümer bitten nun den/die ausgewählten Makler zu einem weiteren Gespräch, idealerweise im/am Objekt.

  • Informieren Sie den Makler, ob Sie nur eine Beratung wünschen oder einen Auftrag vergeben wollen. Nur so ist eine optimale Vorbereitung auf den Termin gewährleistet.

  • Klären Sie vorab, ob für die gewünschte Beratung eine Gebühr in Ansatz gebracht wird.

  • Stellen Sie dem Makler alle gewünschten Objektunterlagen zur Verfügung, damit eine professionelle Stellungnahme unter Berücksichtigung aller Potenziale möglich wird.

  • Nennen Sie zunächst nicht Ihre Kaufpreisidee, sondern bitten Sie den Makler um eine marktorientierte Einwertung.
    Geben Sie dem Maklerteam eine angemessene Zeit, um
    sich zu beraten.

  • Lassen Sie sich die Begründung für die Kaufpreisfindung schriftlich oder mündlich präsentieren. Nicht das Versprechen des höchsten Preises, sondern die Begründung für die zu erwartende Preisakzeptanz am Markt, die infrage kommenden Zielgruppen und die Verwertungsdauer sollte die Auswahl des richtigen Maklers beeinflussen.
     
  • Entscheiden Sie sich, nur einem Unternehmen einen befristeten Auftrag zu geben.Nur der allein beauftragte Makler wird bereit sein, das äußerste an Zeit und Geld für die Vermarktung Ihrer Immobilie zu investieren.

  • Bedenken Sie, dass durch Doppelbeauftragungen das Objekt an Einmaligkeit und damit an Werthaltigkeit verlieren könnte. Doppelinsertionen, Mehrfachansprache von Kunden führen zu Irritationen bei den Interessenten und am Markt.

  • Es gibt in fast jeder Region unzählige Makler, nicht alle verfügen über die notwendigen Qualifikationen. Um am Ende keine böse Überraschung zu erleben, sollten Sie von Anfang an genügend Zeit in die Auswahl investieren, um zu dem für Sie besten Ergebnis zu kommen.

  • Bedenken Sie: Die Art, wie sich der Makler ihnen gegenüber präsentiert, gibt Aufschluss darüber, wie Ihre Immobilie präsentiert wird.

Wir wünschen Ihnen bei der Wahl Ihres Maklers viel Erfolg!

Ihr Team von Immobilien Scheffauer

Warum ein Makler?

A - 6273 Ried im Zillertal
Tel +43 5283 2018
info@immobilien-austria.at


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