Sie möchten eine Immobilie im Zillertal kaufen, ein neues Zuhause in Tirol mieten oder eine passende Liegenschaft für Ihre Investition suchen? Die Immobilien Scheffauer GmbH begleitet Sie mit fundierter Marktkenntnis, persönlicher Beratung und über 30 Jahren Erfahrung bei Ihrer Immobiliensuche.
Von unserem Standort in Ried im Zillertal aus sind wir im gesamten Zillertal und darüber hinaus in Tirol tätig, unter anderem in Fügen, Mayrhofen, Kufstein und Innsbruck. Unser Angebot reicht von Häusern und Wohnungen über Grundstücke bis zu Gewerbe- und Anlageimmobilien.
Dabei geht es nicht allein darum, eine passende Immobilie zu finden. Auch die Lage, die Nutzungsmöglichkeiten, die Finanzierung und die rechtlichen Rahmenbedingungen sollten zu Ihren Vorstellungen passen. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Wünsche und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause, Ihrem nächsten Immobilienprojekt oder Ihrer Investition in Tirol.
Ob Wohnung in zentraler Lage, Haus mit Platz für die Familie, Grundstück für ein eigenes Bauprojekt oder Immobilie als langfristige Investition – entdecken Sie unsere aktuellen Angebote im Zillertal und in weiteren Regionen Tirols.
6262 Schlitters
6290 Mayrhofen
Gefundene Immobilien: 26
Immobilienwünsche sind so unterschiedlich wie die Menschen, die dahinterstehen. Deshalb vermitteln wir verschiedene Immobilienarten für unterschiedliche Lebens- und Nutzungssituationen.
Vom traditionellen Tiroler Wohnhaus über das moderne Einfamilienhaus bis zum großzügigen Zuhause für mehrere Generationen. Wer ein Haus im Zillertal oder in Tirol kaufen möchte, sollte neben Größe und Ausstattung insbesondere Lage, Zustand, Grundstück und die vorgesehene Nutzung berücksichtigen.
Eine Eigentumswohnung kann das neue Daheim, ein Alterswohnsitz oder eine langfristige Investition sein. Mietwohnungen bieten dagegen Flexibilität, beispielsweise bei einem beruflichen Wechsel nach Tirol. Wir unterstützen Sie bei der Suche nach passenden Wohnungen im Zillertal und in weiteren Tiroler Regionen.
Wer sein Zuhause selbst planen möchte, benötigt zunächst das passende Grundstück. Dabei kommt es nicht allein auf Größe und Lage an. Auch die Flächenwidmung, die Bebauungsmöglichkeiten, die Erschließung und weitere rechtliche Rahmenbedingungen sollten vor dem Erwerb geprüft werden.
Tirol bietet nicht nur attraktive Lebensräume, sondern auch Standorte für Unternehmen und Immobilieninvestitionen. Wir vermitteln ausgewählte Gewerbe- und Anlageimmobilien und beraten Sie, welche Liegenschaft zu Ihrem Vorhaben passen könnte.
Der Kauf einer Immobilie ist für viele Menschen eine langfristige Entscheidung. Umso wichtiger ist es, neben dem ersten Eindruck auch die wirtschaftlichen, baulichen und rechtlichen Rahmenbedingungen zu berücksichtigen.
Wir unterstützen Sie bei der Immobiliensuche dabei, Angebote realistisch einzuordnen und die für Ihre Entscheidung relevanten Informationen zusammenzutragen. Dazu gehören beispielsweise Lage und Zustand, Ausstattung und Energieeffizienz, das Grundbuch und vorhandene Rechte sowie die zulässige Nutzung der Immobilie.
Gerade in Tirol spielen zudem regionale Besonderheiten eine wichtige Rolle. Fragen rund um Grundverkehr, Widmung oder die Nutzung als Haupt- bzw. Freizeitwohnsitz sollten deshalb möglichst früh geklärt werden.
Als regional verankerter Immobilienmakler kennen wir den Markt im Zillertal und in Tirol aus unserer täglichen Arbeit. Wir begleiten Sie persönlich von der ersten Immobiliensuche über die Besichtigung und weitere Abstimmung bis zur Übergabe.
Nicht immer ist der Kauf einer Immobilie die passende Lösung. Wer beruflich nach Tirol zieht, zunächst flexibel bleiben oder bewusst zur Miete wohnen möchte, findet im Zillertal und in weiteren Teilen Tirols unterschiedliche Möglichkeiten.
Bei der Suche nach einem Haus oder einer Wohnung zur Miete sollten neben Lage, Größe und Ausstattung auch die monatlichen Gesamtkosten berücksichtigt werden. Dazu zählen je nach Mietverhältnis unter anderem der Hauptmietzins und die Betriebskosten.
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einem Zuhause, das zu Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrer aktuellen Lebenssituation passt. Sollte derzeit keine passende Mietimmobilie verfügbar sein, können Sie uns auch direkt Ihre Suchkriterien mitteilen.
Ein Immobilienkauf in Tirol unterscheidet sich in einigen Punkten von einem Immobilienerwerb in anderen Regionen. Vor allem Interessenten, die bisher nicht mit dem Tiroler Immobilienmarkt vertraut sind, sollten deshalb einige Besonderheiten kennen.
Tirol vereint unterschiedliche Wohn- und Lebensräume. Selbst innerhalb des Zillertals können sich die Gemeinden in Bezug auf das Immobilienangebot, die Infrastruktur, die touristische Prägung und die Wohnlage deutlich unterscheiden. Deshalb betrachten wir bei der Immobiliensuche nicht nur das Bundesland oder das Tal, sondern auch den konkreten Standort.
Der Tiroler Immobilienmarkt lässt sich nicht auf einen einzigen Quadratmeterpreis reduzieren. Bereits zwischen einzelnen Gemeinden und selbst zwischen verschiedenen Lagen innerhalb eines Ortes können deutliche Unterschiede bestehen.
Neben der Wohnfläche und der Grundstücksgröße beeinflussen insbesondere die Lage, der Zustand, das Baujahr, die Ausstattung, die Energieeffizienz und die Nutzungsmöglichkeiten den Wert und die Nachfrage nach einer Immobilie. Im Zillertal kommt hinzu, dass touristisch geprägte Standorte teilweise andere Marktbedingungen aufweisen als klassische Wohnlagen.
Wer eine Immobilie kaufen möchte, sollte allgemeine Durchschnittswerte deshalb immer nur als erste Orientierung verstehen. Für eine fundierte Entscheidung ist die konkrete Immobilie mit ihren individuellen Eigenschaften ausschlaggebend.
Als Immobilienexperten mit langjähriger Erfahrung in Tirol kennen wir diese regionalen Unterschiede und helfen Ihnen dabei, Angebote sachlich und marktgerecht einzuordnen.
Zu Beginn besprechen wir, welche Immobilie Sie suchen. Dazu gehören unter anderem die gewünschte Region, Immobilienart, Größe, Budget und die vorgesehene Nutzung.
Auf Basis Ihrer Vorstellungen prüfen wir unser aktuelles Angebot und stellen Ihnen geeignete Immobilien im Zillertal oder in anderen Regionen Tirols vor.
Bei der Besichtigung lernen Sie die Immobilie, ihre Lage und ihre Besonderheiten kennen. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen und stellen Ihnen die verfügbaren Informationen zur Liegenschaft bereit.
Vor einer Kaufentscheidung sollten die wesentlichen Unterlagen und Voraussetzungen geklärt sein. Je nach Immobilie können beispielsweise das Grundbuch, die Widmung, die Nutzungsmöglichkeiten und weitere rechtliche oder technische Aspekte relevant sein.
Wenn Sie sich für eine Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie durch die nächsten Schritte. Die rechtliche Vertragsabwicklung und Verbücherung erfolgen üblicherweise unter Einbindung eines Rechtsanwalts oder Notars.
Nach erfolgreicher Abwicklung begleiten wir Sie bis zur vereinbarten und protokollierten Übergabe. Auch darüber hinaus profitieren Sie bei Bedarf von unserem regionalen Netzwerk und unserem umfassenden Leistungsspektrum aus einer Hand.
Nicht jede interessante Immobilie ist genau dann verfügbar, wenn Sie mit der Suche beginnen. Teilen Sie uns deshalb mit, welche Immobilie Sie im Zillertal oder in Tirol suchen – egal, ob es sich um ein Zuhause, ein Grundstück oder eine Anlageimmobilie handelt.
Mit einem persönlichen Suchauftrag können wir Ihre Vorstellungen bezüglich Region, Immobilienart, Größe, Ausstattung und Budget berücksichtigen und Sie über passende Angebote informieren.
Ob Fügen, Mayrhofen, das weitere Zillertal, Kufstein, Innsbruck oder eine andere Region in Tirol: Wir nehmen uns Zeit für Ihre Wünsche und unterstützen Sie bei Ihrer Immobiliensuche mit regionaler Marktkenntnis, persönlicher Beratung und Tiroler Handschlagqualität.
Eine Immobilie ist mehr als nur eine Adresse. Sie kann ein neues Zuhause, ein Lebensmittelpunkt, ein Arbeitsplatz oder eine langfristige Investition sein. Umso wichtiger ist ein Partner, der sowohl Ihre persönlichen Vorstellungen als auch die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes kennt.
Leben. Arbeiten. Investieren: Mit Immobilien Scheffauer als Partner für all Ihre Immobilienvorhaben.
Entdecken Sie unsere aktuellen Immobilien im Zillertal und in Tirol oder sprechen Sie mit uns über Ihre individuellen Wünsche. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
Je nach aktueller Verfügbarkeit reicht das Angebot von Häusern und Eigentumswohnungen über Mietwohnungen und Grundstücke bis zu Gewerbe- und Anlageimmobilien. Wir von Immobilien Scheffauer vermitteln Liegenschaften im Zillertal sowie in weiteren Teilen Tirols, darunter Fügen, Mayrhofen, Kufstein und Innsbruck. Sollte aktuell kein passendes Angebot vorhanden sein, haben Sie die Möglichkeit, uns Ihre Wünsche über einen persönlichen Suchauftrag mitzuteilen.
Neben Kaufpreis, Zustand und Lage sollten unter anderem Grundbuch, Widmung, mögliche Belastungen und die zulässige Nutzung geprüft werden. In Tirol kommen außerdem die Vorgaben des Grundverkehrsrechts hinzu. Insbesondere bei bestimmten Immobilien ist die Frage wichtig, ob eine Nutzung als Hauptwohnsitz, Freizeitwohnsitz oder für andere Zwecke zulässig ist.
Nicht automatisch. Freizeitwohnsitze unterliegen in Tirol strengen gesetzlichen Vorgaben und nicht jede Wohnung oder jedes Haus darf entsprechend genutzt werden. Wenn Sie eine Immobilie als Ferien- oder Freizeitwohnsitz erwerben möchten, sollte die zulässige Nutzung deshalb unbedingt vor der Kaufentscheidung geprüft werden.
Als Bürger eines EU-Mitgliedstaates sind deutsche Staatsangehörige im Tiroler Grundverkehrsrecht grundsätzlich österreichischen Staatsbürgern gleichgestellt. Das bedeutet jedoch nicht, dass jede Immobilie ohne weitere Voraussetzungen erworben oder beliebig genutzt werden kann. Insbesondere die Regelungen zu Grundverkehr, Widmung und Freizeitwohnsitz können im konkreten Fall relevant sein.
Zusätzlich zum Kaufpreis können unter anderem Grunderwerbsteuer, Grundbuchgebühren, Kosten für einen Rechtsanwalt oder Notar und gegebenenfalls die Maklerprovision anfallen. Auch Kosten im Zusammenhang mit der Finanzierung sollten berücksichtigt werden. Welche Gesamtkosten tatsächlich entstehen, hängt vom jeweiligen Kauf ab und sollte vor Vertragsabschluss individuell geprüft werden.
Bei der Vermittlung von Wohnungsmietverträgen gilt in Österreich das Bestellerprinzip. Das bedeutet: Wer den Immobilienmakler als erste Partei mit der Vermittlung beauftragt, trägt auch die Provision. Wird der Makler vom Vermieter beauftragt, fällt für Wohnungssuchende grundsätzlich keine Provision an.
In diesem Fall können Sie bei Immobilien Scheffauer einen persönlichen Suchauftrag hinterlegen. Teilen Sie uns dazu Ihre bevorzugte Region, Immobilienart, gewünschte Größe und Ihr Budget mit. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, berücksichtigen wir Ihre Suchkriterien.
Wir verbinden über 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche mit fundierter Marktkenntnis im Zillertal und in Tirol. Von unserem Standort in Ried im Zillertal aus begleiten wir Interessenten persönlich und zuverlässig bei der Suche nach dem passenden Zuhause oder einer geeigneten Immobilie. Dabei stehen für uns transparente Beratung, Sorgfalt und persönliche Betreuung auf Augenhöhe im Mittelpunkt.