Es wäre der absolute Albtraum: Endlich haben Sie die Immobilie im Zillertal oder in Tirol gefunden, die Ihren Vorstellungen entspricht – von der Lage über die Ausstattung bis hin zum Preis. Und dann scheitert Ihr Kaufvorhaben, weil die Hausbank die Finanzierung ablehnt oder zu hohe Konditionen verlangt. Oder: Sie kümmern sich selbst um den Vergleich verschiedener Kreditangebote, was viel Zeit in Anspruch nimmt – zu viel Zeit für den Verkäufer, der sich für einen anderen Kaufinteressenten entscheidet!
Vertrauen Sie bei Finanzierungsfragen auf unser breites Netzwerk an unabhängigen Beratern und Banken, zu denen wir kurzfristig den passenden Kontakt herstellen können.
Als Immobilienunternehmen der ersten Stunde in der Region Zillertal und Tirol kennen wir den gesamten Prozess des Immobilienerwerbs – und wissen um die Bedeutung der richtigen Finanzierungsplanung. Nicht selten scheitert ein Immobilienkauf daran, dass der Kaufpreis die finanziellen Möglichkeiten übersteigt oder die Bearbeitung durch die Hausbank zu lange dauert und ein Mitbewerber schneller zum Zug kommt. Auch nach Kaufabschluss und Einzug kann eine falsche Finanzierung den Traum vom Eigenheim zunichte machen.
Und weil wir nicht wollen, dass Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie in Innsbruck, Fügen oder Mayrhofen aufgeben müssen, haben wir unser regionales Netzwerk schon vor vielen Jahren um zuverlässige Finanzierungsberater und Banken erweitert. So können wir unsere Kunden direkt und schnell an Experten vermitteln, die sie bei ihrem Immobilienprojekt kompetent und ehrlich beraten.
Es ist nicht auszuschließen, dass Sie im Rahmen unserer Finanzierungsvermittlung von Sonderkonditionen profitieren. Auf die individuellen Konditionen Ihrer Immobilienfinanzierung haben wir jedoch keinen konkreten Einfluss.
Sie haben sich für eine Immobilie entschieden und stehen bereits in Verhandlungen mit dem Verkäufer? Dann sollten Sie sich jetzt unbedingt mit uns in Verbindung setzen, damit wir Sie umgehend mit den richtigen Ansprechpartnern zusammenbringen können. Grundsätzlich gilt: Je früher Sie sich um Ihre Finanzen kümmern – oder sogar eine Finanzierungszusage von der Bank erhalten – desto unkomplizierter wird der Kauf Ihrer eigenen Immobilie.
Und Sie können sicher sein: Wir bei Immobilien Scheffauer stehen Ihnen jederzeit zur Seite – auch bei der Zusammenstellung wichtiger Immobilienunterlagen für den Finanzierungsabschluss mit der Bank. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht.
In Österreich stehen verschiedene Finanzierungsarten zur Verfügung, darunter klassische Bauspar- oder Hypothekendarlehen, Wohnkredite und staatliche Förderungen. Hypothekendarlehen sind sehr verbreitet und bieten in der Regel attraktive Zinssätze. Wohnbaukredite können spezielle Konditionen für den Erwerb oder den Bau von Wohnimmobilien bieten. Die Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk informieren Sie gerne über die unterschiedlichen Optionen und finden gemeinsam mit Ihnen die beste Finanzierungslösung.
Die Höhe des erforderlichen Eigenkapitals variiert je nach Kaufpreis und Finanzierungsmodell. In der Regel sollten Sie mindestens 20 bis 30 Prozent des Kaufpreises als Eigenkapital einbringen. Dies erhöht nicht nur Ihre Chancen auf eine Genehmigung des Kredits, sondern kann auch zu besseren Konditionen führen.
Für die Beantragung eines Immobiliendarlehens sind verschiedene Unterlagen erforderlich. Dazu gehören Einkommens- und Vermögensnachweise, Steuerbescheide, eine Übersicht Ihrer finanziellen Verhältnisse sowie Unterlagen zur Immobilie selbst, wie Kaufvertrag, Grundbuchauszug und Exposé. Unsere Finanzierungsexperten helfen Ihnen, alle benötigten Dokumente zusammenzustellen, damit der Finanzierungsprozess reibungslos verläuft.
Die Zinsbindung ist der Zeitraum, in dem der vereinbarte Zinssatz für Ihr Darlehen festgeschrieben ist. Eine lange Zinsbindung bietet Sicherheit, da die Zinslast über einen längeren Zeitraum konstant bleibt, während eine kürzere Zinsbindung oft niedrigere Zinssätze bietet, jedoch ein höheres Risiko birgt, wenn die Zinsen steigen. Wir helfen Ihnen bei der Analyse Ihrer finanziellen Situation und beraten Sie, welche Zinsbindungsoption für Ihre individuellen Bedürfnisse am sinnvollsten ist.
In vielen Fällen ist es möglich, die Finanzierung Ihres Hauses während der Laufzeit anzupassen, sei es durch eine Anschlussfinanzierung, vorzeitige Rückzahlungen oder eine Umschuldung. Hierbei sollten jedoch mögliche Gebühren und die Auswirkungen auf Ihre Zinslast berücksichtigt werden.
Ein Finanzierungsberater bringt nicht nur umfassendes Wissen über den Immobilienmarkt und die verschiedenen Finanzierungsoptionen mit, sondern kann Ihnen auch helfen, die besten Konditionen zu finden und individuelle Lösungen zu entwickeln. Er bietet Ihnen wertvolle Unterstützung bei der Beantragung von Krediten und der Zusammenstellung der erforderlichen Unterlagen. In unserem Netzwerk führen wir regionale Finanzierungsexperten, die für Sie den optimalen Finanzierungsweg gestalten und damit Ihren Traum vom Eigenheim in Tirol zu realisieren.