The market value of a property is crucial for owners looking to sell at an attractive price and buyers seeking a wise investment. With our professional valuation and court-proof market value reports by our expert Mr. Mag. Martin Scheffauer, we determine the current market value of your property in Zillertal, Kufstein, Innsbruck, Fügen, Mayrhofen, Tyrol, and beyond.
In a simple market valuation, factors such as location, construction year, and property size are analyzed in the context of the current market situation. Different methods are used depending on the type of property: the income approach for income-producing properties, the cost approach for privately used properties or special properties, and the comparative approach for residential properties using similar property data.
We typically perform simple valuations for classic real estate transactions (purchase/sale) for both owners and buyers.
Expert market value reports require a thorough examination of all relevant documents and a personal property inspection, adhering to legal requirements. The preparation is detailed and time-consuming, resulting in a legally sound report.
Our membership in the main association of court experts ensures a fair report.
Our goal in valuation and appraisal is to determine a current and market-appropriate price. As a property owner in Zillertal, Innsbruck, Fügen, Mayrhofen, or Tyrol, you shouldn't face financial losses or other disadvantages in your project.
The market valuation or report provides a realistic market value. For sales intentions, this value serves as the basis for determining the optimal asking price, ensuring you do not sell below value. It also supports targeted marketing, helping to avoid a lengthy sales process.
At Immobilien Scheffauer, we engage intensively with your project and property. In valuation and appraisal, you benefit from our continuous market observation, decades of experience, and comprehensive expertise. Schedule an appointment with our experts by phone or email!
Die Marktwertermittlung gibt den voraussichtlichen Verkaufspreis einer Immobilie auf Grundlage aktueller Marktverhältnisse an. Ein Verkehrswertgutachten hingegen ist ein detailliertes und rechtlich fundiertes Dokument, das den Verkehrswert einer Immobilie gemäß den gesetzlichen Vorgaben überprüft. Es dient oft rechtlichen Zwecken, wie etwa für Scheidungen oder Erbschaften.
Ja, sowohl eine Marktwertermittlung als auch ein Verkehrswertgutachten können als Grundlage für den Verkaufspreis Ihrer Immobilie verwendet werden. Ein genau ermittelter Wert hilft Ihnen, einen realistischen und marktgerechten Preis festzulegen, was den Verkaufsprozess erleichtern und beschleunigen kann.
Es ist nicht ungewöhnlich, dass der ermittelte Verkehrswert von Ihren eigenen Preisvorstellungen abweicht. Ein objektives Gutachten hilft Ihnen, eine realistische Grundlage zu schaffen und Entscheidungen fundiert zu treffen. Bei Bedarf können wir gemeinsam die Gründe für die Unterschiede diskutieren und mögliche Anpassungen in Ihrer Verkaufsstrategie erarbeiten.
In Österreich darf ein gerichtlich beeidigter Sachverständiger ein Verkehrswertgutachten erstellen. Unser Unternehmen ist Mitglied im Hauptverband der Gerichtssachverständigen und spezialisiert auf die Erstellung solcher Gutachten, was Ihnen zusätzliche Sicherheit und Vertrauen gibt.
Ein Verkehrswertgutachten ist besonders wichtig, wenn es um rechtliche Angelegenheiten geht, wie Erbangelegenheiten, Scheidungen, Zwangsversteigerungen, steuerliche Angelegenheiten oder Normierungen in Immobilienangelegenheiten. Sofern es von einem gerichtlich beeideten Sachverständigen erstellt wurde, ist es sehr zuverlässig und wird in der Regel von Gerichten und Behörden anerkannt. Es bescheinigt somit den Wert Ihrer Immobilie auf objektive und verlässliche Weise, was Ihnen rechtliche Sicherheit gibt und Ihnen bei Verhandlungen hilft.
Für eine fundierte Wertermittlung oder ein Verkehrswertgutachten benötigen wir neben Adresse, Größe, Baujahr, Zustand, Art der Nutzung auch zahlreiche Unterlagen, wie z.B. den Grundbuchauszug, Baupläne, Flächenaufstellungen, Fotos der Immobilie, Energieausweise und manchmal auch Gutachten über vorliegende Mängel oder Schäden. Je mehr Informationen zur Verfügung stehen, desto präziser kann die Bewertung erfolgen.