Aktuelles & Wissenswertes in unserem Blog

Tirol ist herausfordernd, wenn es um bezahlbares Eigentum geht. Wir zeigen Ihnen, wie Sie auch als junge Käufer den Weg ins Eigenheim finden.

In Tirol stehen viele historische Gebäude. Ältere Bauten haben jedoch häufig energetische Schwachstellen. Oft lohnt sich daher eine energetische Sanierung.

Ein Mietvertrag bildet die Grundlage für ein geregeltes und transparentes Mietverhältnis. Sowohl Mieter als auch Vermieter sollten darauf achten, dass alle rechtlichen und praktischen Aspekte klar geregelt sind.Im Folgenden finden Sie die wichtigsten Punkte, die es bei der Unterzeichnung eines Mietvertrags in Österreich zu beachten gilt.Worauf Mieter besonders achten solltenFür…

Der Energieausweis ist ein zentrales Dokument auf dem österreichischen Immobilienmarkt und leistet einen wesentlichen Beitrag zur mehr Transparenz bei der Vermietung und dem Verkauf von Wohngebäuden. Für Eigentümer sowie potenzielle Käufer oder Mieter gilt: Wer den Energieausweis versteht, ist klar im Vorteil.Im Folgenden erfahren Sie, warum der Energieausweis so wichtig…

Tirol zählt zu den begehrtesten Immobilienmärkten Österreichs. Die einzigartige Kombination aus touristischer Attraktivität, begrenztem Bauland und hoher Nachfrage hat nachhaltige Auswirkungen auf die Preisentwicklung. Die monatliche Wohnkostenbelastung liegt in Tirol bei durchschnittlich 758 Euro und damit deutlich über dem österreichischen Durchschnitt von 660 Euro.Für das Jahr 2025 zeichnet sich eine…

Beim Verkauf einer Immobilie in Tirol stehen Eigentümer vor einer wichtigen Entscheidung: Sollten sie vor dem Verkauf noch in Sanierungsmaßnahmen investieren oder die Immobilie direkt in ihrem aktuellen Zustand anbieten?Diese Frage beschäftigt viele Verkäufer in der Region – insbesondere angesichts der positiven Entwicklungen am Tiroler Immobilienmarkt.Die richtige Strategie für den…

In Österreich gewinnt altersgerechtes Wohnen zunehmend an Bedeutung. Viele Menschen möchten auch im fortgeschrittenen Alter selbstbestimmt und komfortabel in den eigenen vier Wänden leben.Doch was genau bedeutet altersgerechtes Wohnen, und worin unterscheidet es sich von barrierefreiem Wohnen?Definition: Was ist altersgerechtes Wohnen?Als altersgerechtes Wohnen werden Immobilien und Wohnkonzepte bezeichnet, die gezielt…

Tirol begeistert mit seiner beeindruckenden Bergwelt und einer hohen Lebensqualität. Wer hier ein Haus oder eine Wohnung sucht, sollte einige wichtige Aspekte beachten, um den Traum vom Wohnen in dieser einzigartigen Region optimal zu verwirklichen.Immobilien Scheffauer unterstützt Sie dabei mit umfassender Marktkenntnis und persönlicher Beratung.Was ist bei der Haus- oder…

Ein Verkehrswertgutachten ist ein professionelles Dokument, mit dem sich der Marktwert einer Immobilie objektiv ermitteln lässt. Es wird von einem gerichtlich beeideten Sachverständigen erstellt und dient als verlässliche Grundlage für verschiedene Entscheidungen rund um Immobilien.Wir von Immobilien Scheffauer legen besonderen Wert darauf, dass Kunden in Tirol und Umgebung die Bedeutung…

Nachdem sich der vorherige Beitrag mit der intensiven Suche nach der passenden Immobilie befasst hat, geht es nun darum, wie Sie bei der Besichtigung einer Wohnung oder eines Hauses in Tirol am besten vorgehen. Die Besichtigung ist ein entscheidender Schritt, um sich einen realistischen Eindruck von der Immobilie zu verschaffen…

Ein Leitfaden für Vermieter Die Vermietung einer Immobilie in Tirol und der Umgebung bietet nicht nur die Aussicht auf eine stabile Einkommensquelle, sondern geht auch mit einer Reihe von Rechten und Pflichten einher. Als Vermieter ist es wichtig, sich dieser bewusst zu sein, um die eigenen Interessen zu wahren und…

Darauf sollten Sie achten Für viele Menschen ist der Privatverkauf einer Immobilie eine aufregende, aber oft auch herausfordernde Angelegenheit. Zwar erscheint der Gedanke, den Verkauf ohne Makler durchzuführen, aus Kostengründen oft verlockend, doch können unvorhergesehene Hürden und Stolpersteine den Prozess schnell komplizieren. In Österreich gibt es einige spezifische Aspekte, die…

In einer Zeit, in der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz immer wichtiger werden, stellen sich viele Immobilienbesitzer in Österreich die Frage, ob sie ihre Bestandsimmobilie sanieren sollten.Doch warum sollten Sie Ihre Immobilie sanieren? Welche Vorteile hat eine Sanierung und welche Maßnahmen fallen darunter?Was ist eine Sanierung?Als Sanierung bezeichnet man die gezielte und…

Das Mietrechtsgesetz (MRG) ist ein essenzieller Bestandteil des österreichischen Mietrechts und regelt die Beziehungen zwischen Mietern und Vermietern von Wohn- und Geschäftsräumen.Wir geben Ihnen einen kompakten Überblick über die wichtigsten Bestimmungen des MRG, seine Anwendungsbereiche sowie das Ausmaß des Schutzes, den es Mietern und Vermietern bietet.Was ist das Mietrechtsgesetz?Das österreichische…

Das Leben in einem Einfamilienhaus, so schön es auch sein mag, kann im Alter zur Herausforderung werden. Rasenmähen, Schneeschaufeln, Dachreparaturen und die Pflege großer Räume können im Alter zur Belastung werden. Für viele Senioren und Menschen mittleren Alters, deren Kinder bereits aus dem Haus sind, kann es daher sinnvoll sein,…

Altbau oder Neubau in Tirol, Zillertal & Region? Wir informieren über die Vorteile / Nachteile von Sanierung und Neubau, Sie entscheiden!

Der Verkauf einer Immobilie ist ein großer Schritt, der gut überlegt sein will. Oft stehen Eigentümer vor einer Vielzahl von Fragen, die es zu klären gilt, bevor sie ihre Immobilie auf den Markt bringen.Wir stellen Ihnen die wichtigsten Fragen vor, die Sie sich stellen sollten, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie…

Das eigene Zuhause ist für viele Menschen mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Ort voller Erinnerungen, Geborgenheit und persönlicher Geschichte. Gerade im Alter wird der Wunsch, in den eigenen vier Wänden zu bleiben, immer stärker. Doch oft sind dafür Umbauten notwendig, um ein altersgerechtes Wohnen zu ermöglichen.Dabei…

Wohnen im Alter ist längst nicht mehr nur eine Frage der Notwendigkeit, sondern vielmehr eine Frage von Lebensqualität und Individualität. Im Laufe der Zeit haben sich unterschiedliche Wohnformen für Senioren etabliert.Während die traditionellen Möglichkeiten weiterhin bestehen und vielerorts optimiert wurden, gibt es eine Vielzahl neuer, moderner Wohnkonzepte, die den unterschiedlichen…

Die Frage, ob Österreich auf eine akute Wohnungsnot zusteuert, beschäftigt derzeit Experten, Politiker und Bürger gleichermaßen. Steigende Mietpreise, eine wachsende Bevölkerung und die zunehmende Urbanisierung setzen den Wohnungsmarkt unter enormen Druck. Vor allem in Ballungsräumen wie Innsbruck wird die Situation immer angespannter. Wir werfen einen detaillierten Blick auf die aktuelle…

Die KIM-Verordnung, auch bekannt als Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen-Verordnung, wurde 2022 zur Regulierung des Immobilienmarktes und zur Sicherung der Finanzmarktstabilität eingeführt. Nun läuft die Verordnung im Juli 2025 aus.Doch welche Änderungen bringt der Juli konkret mit sich und welche Chancen ergeben sich daraus für Käufer in Österreich? Wir von Immobilien Scheffauer haben die…

Die thermische Sanierung von Gebäuden ist ein wesentlicher Beitrag zum Klimaschutz und zur Senkung der Energiekosten. Für das Jahr 2025 stehen verschiedene Förderungen zur Verfügung, die Hauseigentümer dabei unterstützen, ihre Gebäude energieeffizient zu gestalten. Immobilien Scheffauer informiert Sie umfassend und unterstützt Sie bei der Inanspruchnahme dieser Förderungen.Verfügbare Fördermittel im Jahr…

Investitionen in Immobilien erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Doch gerade für Erstinvestoren gibt es verschiedene Aspekte zu beachten.

Die Finanzierung einer Immobilie ist ein wesentlicher Schritt auf dem Weg zu den eigenen vier Wänden. Gerade in Zeiten schwankender Zinsen ist es wichtig, sich frühzeitig mit diesem Thema auseinanderzusetzen. Wir beleuchten für Sie, warum Sie sich rechtzeitig mit der Finanzierung auseinandersetzen sollten und welche aktuellen Entwicklungen dabei relevant sind.Warum…

Seit in der letzten Nationalratssitzung vor der Wahl am 12.10.2017 die Abschaffung der Vergebührung von Urkunden über Wohnungsmietverträge beschlossen wurde, erreichten den ÖVI viele Anrufe mit der Frage, ab wann die Abschaffung nun tatsächlich wirksam wird.

Energieausweis-Vorlagegesetz 2012 (EAVG): Pflichten für Verkäufer & Vermieter, neue Kennwerte wie fGEE und Anforderungen für Immobilienanzeigen.

Eine zentrale Frage, die sich viele Verkäufer stellen: Soll ich meine Immobilie privat verkaufen oder einen Makler beauftragen? Wir beleuchten beide Wege.